我公司是一家住宅租借企业，登记为一般纳税人，已向本市住建局进行开业陈述，如向个人租借住宅时挑选适用了最新出台的住宅租借企业增值税减税方针，应当开具多少税率或征收率的增值税发票？

  答：依照《财政部 税务总局 住宅城乡建设部关于完善住宅租借有关税收方针的公告》（2021年第24号）规则，自2021年10月1日起，住宅租借企业中的一般纳税人向个人租借住宅获得的悉数租借收入，能够挑选适用简易计税办法，依照5%的征收率减按1.5%核算交纳增值税，并相应开具1.5%征收率的增值税发票。